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购房中的“远4”“近3”原则你知道多少?

时间:2020-09-07     作者:成都房产【原创】   阅读

        无论我们是出于自助还是投资的目的,都不希望自己买到贬值的房子,因此我们在成都购房买房时一定要小心谨慎,综合全方面考虑。对于新手小白来说,很多细节可能考虑不到,总结一下,如果买房时能做到购房时“远4近3”原则。那么你的房子升值潜力会很大,具体来了解一下吧。

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       首先我们先来讲讲“远4”。第1个要远离居住环境差的房子,因为房子周边若是有高架桥、铁路等建筑,那么汽车尾气、灰尘、噪音将会环绕在你的身边,影响着身体健康。因此居住环境差的房子会越来越没有市场。第2个要远离房龄过大的房子,老房子虽然有一定的优势,比如周边配套设施完善等,但我们要知道房龄超过20年的房子银行很大概率会据贷,并且老房子人员杂乱,居住体验差。即便是有拆迁的可能,但未来的事情谁又能说得准呢?

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       第3个要远离楼层过高的房子,除了设备老化维修问题以外,高层的消防救援也是一大难题,想想重庆加州花园的火灾仅仅10多秒,火势就蔓延了三十几层,所幸的是没有人员伤亡,这也就从侧面反映出高层住宅的一个弊端。因此未来高层住宅很可能面临转手难的问题。第4个要远离户型奇葩的房子。我们都知道,户型的好看影响着居住体验,也影响着转手,毕竟同样的价钱,有谁会愿意去买一个居住舒适度不高的房子呢?又比如近期热播的电视剧《安家》,其中就有一个有名的跑道房。滞销了10年都没能卖出去,当然其他的户型还有很多,比如手枪户型、刀把户型等等。

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        其次我们再来说一说“近3”。第一要选择靠近优质中小学的房子,古从古至今孩子的教育一直都是家长们最为关心的话题。家长们为了让孩子得到良好的教育,砸锅卖铁也要购置学区房,有竞争力就有需求,只要学校不改建,我们便不再担心房子的保值性与升值性。第二要靠近地铁站的房子,俗话说“地铁一响,黄金万两”从侧面也表现出地铁房的价值,随着城市化的快速发展,地铁将成为各个城市的重要配套之一,而地铁房也会越来越受欢迎。第三,靠近公园的房子,对于农民朋友来说并不稀缺,空气清新,风景优美的环境,但是对于生活在城市中的人来说,房子的周边若是有公园等休闲活动场所是会非常开心的,毕竟谁都不想整天面对着水泥森林,因此靠近公园的房子会更受人们的喜爱。

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